Условия использования

Настоящие Условия использования (Условия) регулируют использование веб-сайта Kari по адресу kari.rent и его поддоменов (Сервис). Они представляют собой договор между вами и Павлом Ильиным, индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным в Грузии, идентификационный номер 345667655, адрес: Грузия, г. Батуми, проспект Тамар Мепе, д. 22а, кв. 143 (Kari, мы, нас).

Входя в Сервис, вы подтверждаете, что прочитали и принимаете настоящие Условия и что ознакомились с Политикой конфиденциальности. Если вы не принимаете Условия, не входите в Сервис; при этом вы можете просматривать общедоступные объявления. Преимущественную силу имеет английская версия Условий; русская и грузинская версии являются переводами, предоставленными для удобства.

1. Определения

• Пользователь — любое лицо, использующее Сервис; вы означает Пользователя.
• Собственник — Пользователь, который размещает объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности.
• Представитель — Пользователь, который размещает объект недвижимости от имени его собственника на основании нотариально удостоверенной доверенности.
• Арендатор — Пользователь, который ищет объект недвижимости для аренды и запрашивает просмотры.
• Объявление — опубликованное в Сервисе предложение о сдаче объекта недвижимости в аренду, включая его текст, фотографии и условия.
• Проверка — проверка, описанная в разделе 5 настоящих Условий.
• Контент — любые тексты, фотографии, документы и иные материалы, которые Пользователь направляет в Сервис.

2. Что представляет собой Сервис

Сервис — это онлайн-платформа, на которой Собственники и Представители публикуют Объявления о долгосрочной аренде жилой недвижимости в Грузии, а Арендаторы находят Объявления и запрашивают просмотры.

Kari выступает исключительно в качестве информационного посредника. Kari не является стороной какого-либо договора аренды или иного соглашения между Пользователями, не является агентом по недвижимости или брокером, не представляет ни одну из сторон, не принимает на хранение депозиты и не собирает и не перечисляет арендную плату или иные платежи. Любое решение о заключении договора аренды, его условия и его исполнение касаются исключительно соответствующих Пользователей.

В настоящее время использование Сервиса бесплатно для всех Пользователей. Kari не взимает с Арендаторов комиссию.

3. Учётная запись

Чтобы разместить объект недвижимости или запросить просмотр, необходимо войти в Сервис с помощью учётной записи Google или Apple. Входя в Сервис, вы подтверждаете, что вам исполнилось 18 лет и вы обладаете полной дееспособностью, а также что предоставляемые вами сведения достоверны и принадлежат вам.

Каждое лицо может иметь только одну учётную запись. Вы обязаны обеспечивать безопасность доступа к своей учётной записи Google или Apple и несёте ответственность за все действия, совершённые через вашу учётную запись. Незамедлительно сообщите нам по адресу support@kari.rent, если считаете, что вашей учётной записью воспользовались без вашего разрешения.

Вы обязаны поддерживать свой профиль в точном и актуальном состоянии. Арендаторы не должны искажать сведения о том, кто будет проживать в объекте, включая детей и домашних животных.

4. Размещение объекта недвижимости

Вы можете разместить объект недвижимости, только если являетесь его собственником или действуете от имени собственника на основании действительной нотариально удостоверенной доверенности, предоставляющей вам право сдавать его в аренду. Если у объекта несколько собственников, вы подтверждаете, что получили согласие сособственников, требуемое по закону.

Объявление должно:

• касаться жилого объекта недвижимости в Грузии, который действительно доступен для долгосрочной аренды;
• содержать достоверные, точные и полные сведения, включая цену, адрес, площадь, количество комнат, этаж и условия аренды (дети, домашние животные, схема оплаты, депозит);
• содержать только фотографии этого объекта, которые отражают его текущее состояние и на использование которых у вас есть право;
• быть незамедлительно удалено или снято вами с публикации, как только объект сдан в аренду или перестал быть доступен.

Объявление не должно:

• быть ложным, вводящим в заблуждение или дублировать другое Объявление в отношении того же объекта;
• содержать высказывания, дискриминирующие по таким признакам, как раса, цвет кожи, этническое или национальное происхождение, гражданство, религия, пол, сексуальная ориентация, инвалидность или возраст. Собственники могут устанавливать объективные условия только с помощью полей, предусмотренных Сервисом (например, дети, домашние животные, схема оплаты и минимальный срок);
• предлагать краткосрочную или посуточную аренду либо что-либо иное, кроме аренды описанного объекта;
• содержать в тексте или на фотографиях контактные данные, ссылки или рекламу;
• требовать от Арендатора уплаты каких-либо денежных средств до просмотра или до подписания договора аренды;
• нарушать права третьих лиц или законодательство Грузии.

Вы несёте единоличную ответственность за своё Объявление и за соблюдение законодательства Грузии, применимого к сдаче недвижимости в аренду, включая налоговые обязательства.

5. Проверка и значение отметки о проверке

Прежде чем Объявление будет опубликовано с отметкой о проверке, Kari проверяет: (а) личность лица, которое его подаёт, с помощью сервиса проверки личности Sumsub; и (б) что имя и личный номер этого лица совпадают с данными собственника, указанного в данных Публичного реестра по предоставленному кадастровому коду, по состоянию на дату проверки. В отношении Представителя модератор также проверяет доверенность. Если автоматическая проверка не даёт однозначного результата, Объявление может быть опубликовано только после его рассмотрения модератором.

Отметка о проверке и её дата отражают только результат этой проверки на эту дату. Она не является гарантией в отношении следующего, и Kari не несёт за это ответственности: изменения права собственности, обременений или иных данных реестра после проверки; достоверность самих данных Публичного реестра; состояние, правовой статус или пригодность объекта; достоверность иных сведений в Объявлении; поведение Собственника или Представителя. Мы рекомендуем Арендаторам осмотреть объект лично, перед подписанием проверить актуальную выписку из реестра на napr.gov.ge и заключить письменный договор аренды.

Kari вправе повторить проверку, запросить дополнительные документы, а также снять отметку о проверке или снять Объявление с публикации, если проверку невозможно завершить или её результат утратил силу.

6. Запросы на просмотр

Когда Арендатор запрашивает просмотр, запрос, предоставленные контактные данные и профиль Арендатора передаются Собственнику или Представителю. Собственник или Представитель сам решает, отвечать ли на запрос. Kari не гарантирует получение ответа, доступность объекта или заключение договора аренды.

Никогда не платите депозит, арендную плату, «плату за бронирование» или любую иную сумму до того, как вы осмотрели объект и подписали договор аренды. Сообщайте о любом подобном требовании или ином подозрительном поведении на support@kari.rent.

7. Запрещённое использование

Вы не вправе:

• использовать Сервис для мошенничества или для того, чтобы выдавать себя за другое лицо, либо использовать документы или данные другого лица;
• пытаться получить отметку о проверке путём обмана или обходить проверку;
• использовать контактные и иные данные Пользователей, полученные через Сервис, для каких-либо целей, кроме аренды соответствующего объекта, в том числе для рекламы или спама;
• преследовать других Пользователей, угрожать им или оскорблять их;
• собирать данные из Сервиса автоматизированными средствами (скрейпинг, краулинг, боты) без нашего письменного разрешения, а также вмешиваться в работу Сервиса или в обеспечение его безопасности;
• использовать Сервис в нарушение законодательства Грузии.

8. Контент и интеллектуальная собственность

Вы сохраняете свои права на направляемый вами Контент. Вы предоставляете Kari неисключительную безвозмездную лицензию, действующую во всех странах, на срок публикации Контента в Сервисе и в течение 30 дней после его удаления, на хранение, воспроизведение, техническую адаптацию (изменение размера, кадрирование, перекодирование, перевод) и отображение Контента в Сервисе, а также на показ вашего Объявления при продвижении Сервиса. Вы подтверждаете, что обладаете правами, необходимыми для предоставления этой лицензии, и что Контент не нарушает права третьих лиц.

Сам Сервис, включая его дизайн, название и логотип, тексты, написанные Kari, и программное обеспечение, принадлежит Kari и охраняется законом. Вы не вправе копировать или использовать его иначе, чем для использования Сервиса обычным образом.

9. Модерация и приостановление

Kari вправе просматривать Контент до или после публикации. Если у нас есть разумные основания полагать, что вы нарушили настоящие Условия или закон, что Объявление является мошенническим или недостоверным, либо если этого требует компетентный орган, мы можем отказать в публикации Объявления или снять его с публикации, снять отметку о проверке, а также приостановить или закрыть вашу учётную запись. Когда это практически возможно и допускается законом, мы сообщим вам, что мы сделали и почему. Вы можете оспорить наше решение, написав на support@kari.rent; ваше возражение рассмотрит человек.

10. Платные услуги

Kari может ввести платные услуги, например продвижение Объявлений. Прежде чем вы закажете платную услугу, мы покажем вам её цену, содержание, срок действия, а также условия оплаты, отмены и возврата средств. Эти условия станут частью настоящих Условий. Ничто в них не ограничивает права, которыми вы обладаете как потребитель в соответствии с законодательством Грузии.

11. Доступность Сервиса

Мы прилагаем разумные усилия для обеспечения доступности и корректной работы Сервиса, но не гарантируем его бесперебойную или безошибочную работу. Мы можем изменять, приостанавливать или прекращать работу функций Сервиса. Если мы прекратим работу Сервиса в целом, мы по возможности уведомим Пользователей не менее чем за 30 дней.

12. Ответственность

В пределах, допускаемых законодательством Грузии, Kari не несёт ответственности за: Контент, опубликованный Пользователями; действия или бездействие Пользователей; любой договор аренды или иное соглашение между Пользователями и его исполнение; состояние любого объекта недвижимости; ошибки в данных Публичного реестра; перебои, вызванные обстоятельствами, находящимися вне нашего разумного контроля, или сторонними сервисами (включая Google, Apple и Sumsub).

Ничто в настоящих Условиях не исключает и не ограничивает ответственность, которая не может быть исключена или ограничена в соответствии с законодательством Грузии, включая ответственность за ущерб, причинённый умышленно или по грубой неосторожности, а также права, которыми вы обладаете как потребитель.

Вы несёте ответственность за ущерб, причинённый Kari или другим Пользователям в результате нарушения вами настоящих Условий.

13. Прекращение использования Сервиса

Вы можете в любое время прекратить использование Сервиса и попросить нас удалить вашу учётную запись, написав на support@kari.rent. При удалении вашей учётной записи мы снимаем ваши Объявления с публикации. Некоторые данные хранятся в течение сроков, установленных Политикой конфиденциальности.

Kari может закрыть вашу учётную запись в случаях, описанных в разделе 9. Разделы 8 (в части уже предоставленных прав), 12 и 15 продолжают применяться после закрытия вашей учётной записи.

14. Изменение настоящих Условий

Мы можем изменять настоящие Условия. Действующая редакция и дата её вступления в силу всегда опубликованы на этой странице. О существенных изменениях мы уведомим вас не менее чем за 14 дней до их вступления в силу по электронной почте или посредством уведомления в Сервисе. Если вы продолжаете пользоваться Сервисом после вступления изменений в силу, вы тем самым принимаете их. Если вы их не принимаете, вы можете прекратить использование Сервиса и попросить нас удалить вашу учётную запись.

15. Применимое право и разрешение споров

Настоящие Условия регулируются законодательством Грузии. При возникновении спора просим сначала написать на support@kari.rent; мы постараемся урегулировать его в течение 30 дней. Если урегулировать спор не удастся, он будет разрешён компетентным судом Грузии. Это не ограничивает действие императивных норм, позволяющих потребителю предъявить требование в другой суд или иной орган.

16. Контактная информация

Павел Ильин, идентификационный номер 345667655, Грузия, г. Батуми, проспект Тамар Мепе, д. 22а, кв. 143. Электронная почта: support@kari.rent.

Редакция 1.0, действует с 9 ноября 2026 года.